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不動(dòng)產(chǎn)業(yè)2022年「家數(shù)增、營(yíng)收減」年減850億

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-21

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房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應(yīng)這波房地產(chǎn)的景氣高峰已過(guò)。

不動(dòng)產(chǎn)業(yè)2022年「家數(shù)增、營(yíng)收衰退」，年減850億

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年房市交易量萎縮，不過(guò)受惠上半年房市熱銷，全年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額仍達(dá)到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6％，若以區(qū)域來(lái)看，南二都受到科技業(yè)投資題材退燒加上短期房?jī)r(jià)漲多，銷售額臺(tái)南年減18％，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9％。不過(guò)，同時(shí)間，全臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)家數(shù)卻來(lái)到近年新高的4.66萬(wàn)家。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市上半年火熱，下半年冰凍，2022年下半年一手市場(chǎng)的揭露數(shù)量較前一年度腰斬，房市的建物買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)樹也是6年首見(jiàn)衰退，都反映出房市已經(jīng)見(jiàn)高後進(jìn)入盤整修正，反映在整體的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額就同步衰退。不過(guò)，景氣高檔也會(huì)伴隨著開店數(shù)來(lái)到高峰，因此統(tǒng)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)家數(shù)達(dá)到4.66萬(wàn)家，創(chuàng)下近年以來(lái)新高，但整體市場(chǎng)的產(chǎn)值卻已經(jīng)出現(xiàn)高檔下滑。

以六都表現(xiàn)來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值最高的還是臺(tái)北市，2022年不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)值達(dá)3790億元，其次則是臺(tái)中市的1835億元，臺(tái)中市已經(jīng)連續(xù)4年不動(dòng)產(chǎn)銷售額超越新北市，顯示臺(tái)中當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)開發(fā)、交易都相當(dāng)火熱，且房地合一稅也是長(zhǎng)年居冠，反映出臺(tái)中市的不動(dòng)產(chǎn)近年蓬勃發(fā)展與價(jià)格快速走揚(yáng)，高雄市則是連續(xù)2年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額都超過(guò)千萬(wàn)元，成為南部房市的熱區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)銷售額2022年不到千億，六都僅有桃園市與臺(tái)南市。

統(tǒng)計(jì)顯示，2018年景氣低迷時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)家數(shù)僅有3.67萬(wàn)家，5年時(shí)間就增加1萬(wàn)家的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來(lái)到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，反應(yīng)這波房地產(chǎn)的景氣高峰已過(guò)。